澳盛銀行
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澳盛銀行「抵利型房貸」,讓您利息負擔更輕、還款期限更短!
專屬高利活存利息,抵貸款利息支出,天天省息(註4)
透過澳盛銀行抵利型房貸,開立一個與房貸帳戶連結的專屬高利活存帳戶,以日計息,每天幫您扣抵貸款利息,達到天天省息效果。
閒置資金即可抵利,門檻低
只要將散置各銀行的零散資金,集中整合於澳盛銀行專屬高利活存帳戶,就可輕鬆以高利活存利息抵房貸利息。
領薪水先抵房貸利息,資金運用更靈活
聰明的上班族,每月領薪日即將薪水轉入專屬高利活存帳戶,天天抵房貸利息,當臨時需要資金時,亦可隨時提領,資金運用更靈活。
隨時提現,可享每月30次跨行提款免手續費
專屬高利活存帳戶隨時可動用,還可享每月30次國內跨行提款免手續費的優惠。
積少成多,提早償還房屋貸款
您可將每月收入或薪資扣除生活支出後轉至澳盛銀行專屬高利活存帳戶,隨時間經過慢慢增加抵利活存,當累積之存款金額等於剩餘的房貸餘額時,您可選擇提前償還貸款本金,提早減輕房貸負擔。
申貸條件及相關資訊
  • 對象:具有還款能力且票信及債信正常之成年人。
  • 貸款期間:最長30年
  • 貸款利率:I+1.42%(I為本行指數房貸指標利率)
  • 各項相關費用總金額:無
  • 總費用年百分率:
  • 抵利型房貸總費用年百分率計算範例:假設貸款金額:NT$500萬,貸款期間:20年。本行抵利型房貸利率目前為I+1.42%(目前為2.49%)。各項相關費用總金額:0。總費用年百分率:2.49%。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一個客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為105年8月3日。
指數房貸指標利率:
指數房貸指標利率之構成係參考下列十家銀行一年期新臺幣定期儲蓄存款固定利率之平均利率訂定包括臺灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、臺灣企銀、兆豐國際商業銀行、中國信託商業銀行、國泰世華銀行。本行依上述指數房貸指標利率加碼計算。於借款期間內,指數房貸利率每逢重定價日依前述方式計算調整,並於重定價日即日生效計算借款利息,且於次一月份之一日重新調整借款人當期應支付之期付金。
調整狀況說明如下:
  • 季指標利率:取樣日為每年三、六、九、十二月之一日。重定價日為每年三、六、九、十二月之三日。舉例來說:2015/10/1 上述十家銀行已更改各自的定存利率,其最近一次取樣日為2015/12/1,所以指標利率將會在2015/12/3重定價。
  • 月指標利率:取樣日為每月之一日。重定價日為每月之三日。舉例來說:2015/10/1 上述十家銀行已更改各自的定存利率,其最近一次取樣日為2015/10/1,所以指標利率將會在2015/10/3重定價。
請看,省息的聰明方案
範例:假設陳先生家庭每月薪資NT$12萬,每月支出NT$6萬(含生活費/教育費/信用卡等費用),每月薪資餘額NT$6萬,目前銀行有NT$10萬存款。陳先生原來在A銀行辦理傳統型房貸/金額NT$1,000萬,目前房貸餘額尚有NT$800萬,現在房貸利率約2.29%,貸款年限尚有20年。 如果陳先生把房貸轉來澳盛銀行辦理抵利型房貸,並將既有的NT$10萬存款及每月剩餘薪資NT$6萬存入與房貸帳戶相連結的活存帳戶,即可享受省息及縮短還款年限之雙重效果。
  傳統型房貸(註1) 抵利型房貸 月繳(註1) 抵利型房貸 雙週繳(註1)
貸款金額 NT$800萬 NT$800萬 NT$800萬
期初整合資金 - NT$10萬 NT$10萬
每月新增存款
(含房貸每期期付金)
- NT$60,000 NT$60,000
每期期付金 NT$41,579 NT$42,353 NT$20,847
總貸款利息支出 NT$1,978,240 NT$1,413,233 NT$1,278,416
節省利息 - NT$565,008 NT$699,824
房貸實際償還年限 20年 12年11個月 11年9個月
註1: 範例假設傳統型房貸利率固定2.29%(係參考目前市場上本國/外商銀行所提供之傳統型房貸利率)。抵利型房貸利率依指標利率加碼機動調整,澳盛銀行指標利率係依十家國內主要行庫之一年期新臺幣定期儲蓄存款固定利率之平均利率計算,每月或每季調整一次,假設指標利率現為1.37%(加碼幅度將依客戶實際貸款條件而有所不同)。其他相關注意事項,請見注意事項說明。本試算結果僅供參考,個人適用之貸款利率或有不同,本行保留最終核貸及貸款利率之權利。
註2: 存款抵利上限為房貸餘額的70%,超過房貸餘額的70%部份將不能抵利也不予計息。
  • 以上範例假設傳統型房貸利率固定2.29%(係參考目前市場上本國/外商銀行所提供之傳統型房貸利率)。抵利型房貸利率依指標利率加碼機動調整,澳盛銀行指標利率係依十家國內主要行庫之一年期新臺幣定期儲蓄存款固定利率之平均利率計算,每月或每季調整一次,假設指標利率現為1.37%(加碼幅度將依客戶實際貸款條件而有所不同),陳先生一開始存入NT$10萬,每月新增存款NT$60,000,且均未提領,房貸實際償還年限是假設客戶依前述方式累積存款,於第12年11個月時,累積之存款金額即足以清償全數貸款,可選擇將存款餘額直接償還房貸本金。
  • 抵利型房貸總費用年百分率計算範例: 貸款金額:NT$800萬。貸款期間:20年。利率:I+1.34%(目前為2.49%)。各項相關費用總金額:0。總費用年百分率:2.49%。
    • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一個客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
    • 總費用年百分率不等於貸款利率。
    • 本總費用年百分率之計算基準日為民國105年8月3日。
  • 抵利型房貸存款帳戶利息所得稅及二代健保補充保險費:本行將依抵利型房貸活存帳戶實際給付之存款利息總額計入客戶之年度利息收入,並依稅法及全民健康保險法等相關規定代為扣繳稅款或填發免扣繳憑單及扣繳補充保險費等相關事宜。
  • 存款抵利上限為房貸餘額的70%,超過房貸餘額的70%部份將不能抵利也不予計息。
  • 本房貸方案若於撥款日起3年內結清所有貸款,須依實際借款期間支付貸款金額之0.8%~1.5%作為提前清償違約金。
  • 實際貸款條件及利率視貸款個案而定,詳細條款以本行「房屋貸款約定書」為準。
  • 本行保留最終核貸與否、核貸金額及貸款利率之權利。
澳盛銀行02-27789999專人與我聯絡

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澳盛銀行將利用您所提供的個人基本資料(包括姓名、電話、身分證字號之資料等)於資料提供日起三個月內對您進行臺灣地區澳盛金融相關產品及服務的推介。您可隨時透過澳盛銀行24小時電話理財服務中心02-2778-9999,要求停止推介,澳盛銀行於接獲您的請求後,會儘速辦理,惟您仍可能收到澳盛銀行於接獲通知日前已處理/已寄出之推介宣傳資料。