這是我們房貸客人的故事

這也可能是您的故事

我要我們的小幸福

王先生35歲 採購人員
洪小姐32歲 老師
預計半年後結婚

房貸就是比利率嗎?

王先生與未婚妻為了準備結婚買新房,依王先生的授信條件,澳盛銀行可以提供他1.70%。代書告訴他A銀行可以提供1.69%,收開辦費NT3,000元,鑑價費NT 5,000。到底誰比較划算?

什麼是「總費用年百分率」?

首先先了解什麼是「總費用年百分率」? 就是根據借款利率、借款金額、借款期間以及辦理貸款所需支付的相關總費用,所計算出來的一個百分率,可以相對的反應出各種貸款的「真實負擔」。
以上述的例子,如果:

本表利率為舉例說明,假設條件為利率於貸款期間均維持不變。實際適用利率須視個別客戶授信條件,且應以客戶與本行簽署之房屋貸款合約為準。

所以貸款時,除了「借款利率」外,更要注意「總費用年百分率」到底多少?才能反應出貸款的真實負擔!

我想對自己好

張小姐 36歲 外商公司經理
已繳10年房貸

張小姐在澳盛的房貸已經還了一半,最近打算買一台高級房車來犒賞自己。
車商提供之車貸利率為5%,而澳盛房貸可以提供1.9%的利率。房貸顧問建議張小姐,可以採增貸方式,如果以120萬的貸款金額,同樣5年內還完。將可省下99,840元的利息支出,約車價的十二分之一。

* 本表利率為舉例說明,假設條件為利率於貸款期間均維持不變。實際適用利率須視個別客戶授信條件,且應以客戶與本行簽署之房屋貸款合約為準。

* 計算基準以120萬元貸款,以同樣5年期間所計算之結果。

我有個夢想

李先生 48歲 科技公司副理
太太家管,女兒高二,兒子即將升大一

李先生任職一家科技公司,跟大部分男人一樣,夢想有自己心愛的跑車。但二個小孩即將上大學,大部分的資金都放在股票及基金裡,想歸想遲遲不敢行動。
現在住的房子,是爸媽當初買給他結婚用的,之前向澳盛銀行辦理的房貸,已經提早還款完畢了。李先生在與澳盛房貸顧問定期客戶關懷電話裡,提到他的近況。澳盛房貸顧問建議李先生,可以考慮把房子拿來辦理『原屋融資』,利率相對於一般消費性貸款低,所貸金額除購車外,還可幫老婆圓夢開一家庭園咖啡廳。
『原屋融資』讓李先生不用賣掉股票或基金,輕鬆完成自己與老婆的夢想。
李先生預估目前手上現金,買車要再準備200萬;太太投資咖啡廳200萬;合計400萬的額外資金需求

* 本表利率為舉例說明,假設條件為利率於貸款期間均維持不變。實際適用利率須視個別客戶授信條件,且應以客戶與本行簽署之房屋貸款合約為準。

* 計算基準以400萬元貸款,貸款期間皆為5年計算之結果。